94年，3月份。
在李报功毅然决定下，松峰集团成立了新的子公司，松峰地产股份有限公司，在这房地产泡沫产生之际，一头扎进了房地产这股大浪之中。
这背后，自然少不了李国良在其中煽风点火，其实这个时候一脚踏进房地产这个大浪之中，大多数人都认为这是个不明智的决定。
也是，就在93年6月23日，共和国长老院发布《关于当前经济情况和加强调控意见》的红头文件后，全国范围内投资房地产界的投机者纷纷撤离，导致房价应声而降，烂尾楼以及银行坏账比比皆是。
李国良在前世作为房奴中的一员，闲来无事层在网络上搜查过，自90年代初国际以及国内房地产泡沫产生后，国内房价的大涨大落行情。
在加上这一世，搜集到有关于房地产行业的红头文件，李国良这才迫不及待的让老爸用8千万资金注册了一家房地产有限公司。
通过他的分析，觉得这个时候进入房地产这个行当，不算太好也不算太坏。
自90年5月份《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》出台以来，某些地方的房价直接从200-400元/平方米直接涨到了93年6月份的3500元/平方米。
而93年这个地方的普通工人的工资不过200至300元间，不说大的，就说一套80平米的房子，按工资300元算，工人不吃不喝需要近80年才能赚到一座房子钱。
而如果他没有记错的话，从这个月份开始，此地的房价就会急速下降，至96年左右，房价会降到2000元左右，而到千禧之年这个数据会降到1200元左右。
从上面数据可得出，从94年开始，共和国房地产行业，整体上来说是呈颓废姿态，将会持续长达十年的衰弱期。
既然是衰弱期，在各大房地产大亨纷纷退场之际，各地土地的价格回到常态，也是必然的事情。
但是，未来房地产行业总体还是呈现上涨趋势。
尤其是，京都地区，如今市区建设进程，还只是在三环外徘徊，距离京都申请申奥的时间，还有4年多的时间，这个时间入场，如果去京都四环附近买下大片盐碱地，这投资回报率绝对可以让人抓狂。
比如90年为了办亚运会建造了亚运村，其周围的小区，在93年年底，只需2万就可以买一套80平米的现房。
再比如二环附近一个四合院，只需6-8万，想想后世几千万上亿的四合院，这简直就是白菜价。
要说到囤地行家，还要说到华人首富李嘉城。
93年在京都购买了一片地，直到25年后才开发完毕，其中的利润多么丰厚，是外人难以想象的。
当然现在的松峰集团，还没有那么多的资金用来囤地，但是8千万的资金，说多不多，说少也不算太少。
如果去截胡李嘉城的东方广场，这点钱恐怕还不够去塞牙缝的。
但是如果去四环附近买闲置的盐碱地，别说150亩地，就算1500亩地也绰绰有余。
事实上，李报功在京都田家的协调下，在未来京都地标性建筑物‘鸟巢’属地周围，拿下了一大片盐碱地。
8千万的资金，半年内全部花了出去，在京都五环以内四环以外，总共囤下了近1500亩土地。
当然支持李报功这样做的底气来自于集团下属公司的盈利情况。
到94年，6月份。
松峰集团账面上可以流动的资金已经高达7个亿。
松峰集团犹如滚雪球般，迅速扩大规模，以令人惊异的速度崛起。
截止97年，流浪在外近百年的大都会港城回归之际，松峰集团已经是一个资产上百亿的大型企业。
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